新築について
質問（1）
新築を購入したが、2ヶ月程経過した頃から3ヵ所で雨漏りがする。購入した業者に補修を依頼しているが、心配なので専門の建築士の方にチェックしてもらいたい。又、通常保証期間は何年位ですか？
回答
新築住宅（購入してから1年以内の住宅）に際しては、「品確法（住宅の品質確保に関する法律）」により、瑕疵(かし)（隠れた不具合）担保責任の特例が認められており、さらに建物の基本構造部分（柱・壁・基礎等主要な構造部分及び雨水の浸入を防止する部分）に対しては瑕疵担保期間が建物引き渡しから10年間と定められています。したがって、基本構造部分の瑕疵に関しては、補修や賠償を請求する事ができます。
一般的に屋根や外壁からの雨漏りは、目視で発見するのはきわめて困難です。現地調査を行い漏水個所と思われる場所にホースで水掛け等行い漏水個所を確定して原因を究明し、適正な補修案を提案する必要があります。
具体的には、当協会に「有料相談の申込書」を提出していただければ、当会会員の建築士が調査にお伺いします。